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* Notre secteur d'activité : l'Hérault.
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***En CO-EXCLUSIVITÉ, sur COURNONTERRAL 34660, aux "Jardins d'Helios", VILLA RÉCENTE D'ANGLE AVEC PISCINE ET SUR UN TERRAIN PLAT DE 315m2. ***
--Située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, proche de la VILLE et au calme, à seulement 19 kms de MONTPELLIER, de la MÉDITERRANÉE et 23 kms de SÈTE. Proche de toutes commodités, commerces, centre médical, écoles, piscine, lycée en cours de construction…--
--RARE SUR LE SECTEUR, cette MAISON RÉCENTE (2017 / RT2012) entièrement CLIMATISÉE en R+1 sur un TERRAIN PLAT avec PISCINE AU SEL vous comblera dès les premiers instants de par son ENVIRONNEMENT. --
--En effet, dès l'entrée vous trouverez un petit coin cosy avec SA PERGOLA. --
--À l'ouverture de la porte au REZ DE CHAUSSÉE, vous trouverez un BEL ESPACE DE VIE de 42 m2, composé d'une CUISINE entièrement équipée et d'une SALLE À MANGER / SALON donnant sur l'extérieur. Un WC indépendant ainsi qu'un GARAGE aménagé avec coin BUANDERIE complètent cet espace.
-L' ESPACE NUIT quant à lui est composé de TROIS BELLES CHAMBRES dont une avec GRAND DRESSING, d’une SALLE D'EAU / WC!!! --
--Les GROS PLUS de ce BIEN RÉCENT sont sans contester: son ÉTAT IMPECCABLE, son TERRAIN PLAT de 315 m2, sa SITUATION GÉOGRAPHIQUE, sa GARANTIE DÉCENNALE (jusqu'en 2027) , sa belle TERRASSE donnant sur la PISCINE au SEL (3,5 x 7) AVEC PLAGE en TECK, son GARAGE AMÉNAGÉ avec coin buanderie, ses rangements extérieurs (ABRI JARDIN et ABRI VÉLOS), sa PERGOLA, ses 2 PLACES de PARKING PRIVÉES devant la maison...--
-- VENDUE --
Cette annonce référence 212221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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