🏡 Une occasion unique à ne pas manquer – Offrez-vous une villa contemporaine de 150 m² avec piscine et jardin, située dans un cadre calme et verdoyant à Cournonsec, à seulement 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare de Montpellier !
Cette villa de rêve, située dans le quartier prisé des Clavoux à Cournonsec, est idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche des commerces et services !
💎 Ce qui rend cette maison UNIQUE :
- Emplacement privilégié :
. À 5 minutes des commerces, écoles et services essentiels, et avec un accès rapide aux grands axes, tout en profitant du calme de la campagne.
. À seulement 20 minutes de la gare de Montpellier, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et proximité avec la ville.
- Un intérieur lumineux et spacieux :
. Vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
. Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, pour un confort optimal.
. À l’étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir vos proches, avec une salle de bains et WC séparé.
- Un extérieur de rêve :
. Piscine privée, pour des moments de détente sous le soleil.
. Jardin arboré avec forage, idéal pour entretenir votre espace extérieur sans effort.
. Une terrasse en bois élégante, parfaite pour vos repas en plein air et moments de relaxation.
. Un garage moderne avec borne de recharge pour véhicule électrique, alliant praticité et respect de l’environnement.
- Prête à emménager – Aucun travaux à prévoir :
. Cette maison est clé en main. Vous n’avez qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie.
🌱 Performance énergétique optimisée.
. DPE classe B, gage de faibles dépenses énergétiques et d’un confort thermique tout au long de l’année.
. Dépenses annuelles estimées entre 1 010 € et 1 440 €, un atout considérable pour un bien de cette qualité.
💰 Un prix attractif pour un bien d'exception.
. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement idéal.
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Cette annonce référence 263135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
