Surface habitable :** 218 m² + combles exploitables de 57 m² (total de 275 m²)
Idéal pour création de plusieurs appartements
Cette maison spacieuse, offrant un immense potentiel d'aménagement, est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Avec une entrée de 14 m², vous serez accueilli dans un vaste salon-séjour d'environ 70 m², idéal pour créer des espaces de vie conviviaux. La cuisine, d'une superficie de 35 m², offre de nombreuses possibilités d'agencement.
La maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. De plus, un grand garage d'environ 20 m² et deux place de parking devant la maison non privative. Une dépendance de 15 m² viennent compléter ce bien, offrant encore plus d'options d'exploitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin d'environ 1000 m² clôturé, donnant sur le canal de la Souchez, un véritable havre de paix pour se ressourcer.
La maison est équipée de double vitrage en bois et pvc, d'un chauffage individuel avec chaudière à condensation et tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation, de l'électricité et de la redéfinition des pièces à l'étage pour une meilleure exploitation.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cette maison en un projet lucratif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Sébastien Cardon Bsk immobilier. Tel: 06.68.81.95.60
Cette annonce référence 270851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CARDON (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91351178800014.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
