Située dans un secteur calme, à proximité des écoles, commerces et du parc et du centre ville , cette maison bel-étage offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.
✨ Description du bien
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant
Salle de bain
Accès direct au garage
Grande cour offrant un bel espace extérieur
Cave pratique pour stockage
1er étage :
Séjour lumineux
Cuisine meublée et équipée
2ᵉ étage :
Palier desservant 2 agréables chambres
✅ Points forts
Chaudière récente à condensation
Double vitrage PVC
Maison fonctionnelle et bien entretenue
🎯 Vie de quartier
Piscine , Complexe sportif , Médiathèque , Ferme pédagogique
Nombreuses activités culturelles et associatives
📍 Localisation & Accessibilité
Proximité des grands axes : A1 / A21
À seulement : 28 km de Lille, 29 km d’Arras, 17 km de Douai, 12 km de Lens
Gare SNCF d’Hénin-Beaumont à 5 km
Commerces, écoles et services à quelques minutes à pied
📌 Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie calme et pratique au quotidien !
Cette annonce référence 310054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CARDON (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91351178800014.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
