📍 Coursac (24430) – Environnement calme et verdoyant
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et offrant une vue imprenable ? Découvrez cette superbe villa de 209 m² de plain-pied, située sur un terrain de 3 588 m², avec piscine à débordement et grande terrasse couverte.
Caractéristiques du bien :
✅ 208 m² habitables – Confort et espace pour toute la famille
✅ 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
✅ Bureau – Idéal pour le télétravail
✅ Grande salle de bain avec douche et baignoire
✅ Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse
✅ Piscine à débordement (6,5m x 5m) – Pour profiter des beaux jours
✅ Terrasse couverte de 48 m² – Parfait pour recevoir ou se détendre
✅ Terrain de 3 588 m² – Avec une vue dégagée
✅ Couloir, accès et pièces larges pensés pour une accessibilité en fauteuil roulant
Prestations & équipements :
✨ Construction de 2001, rénovée en 2021 (peinture récente)
✨ Aspiration centralisée – Pratique et hygiénique
✨ Menuiseries alu/bois en double vitrage – Isolation et esthétisme
✨ Volets roulants électriques
Située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Périgueux, cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et nature.
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Cette annonce référence 274666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036.
Prix du bien : 429 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
