EN EXCLUSIVITÉ À COURSAN - VILLA 4 FACES DE 140 M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1400 M²
Si vous recherchez une charmante villa à proximité de Narbonne, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Avec ses 140 m², elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le terrain de 1 400 m², entièrement clos et arboré, crée une atmosphère paisible et agréable.
Le salon lumineux de 35 m², agrémenté d'un poêle à granulés, promet des soirées chaleureuses, tandis que la cuisine équipée de 11 m² est idéale pour préparer de délicieux repas. Vous découvrirez une chambre de 10 m² au rez-de-chaussée, une chambre de 11 m² au demi-étage inférieur ainsi que trois chambres (11, 11 et 17 m²), dont l'une donne accès à un grenier entièrement aménagé.
À l'extérieur, la piscine et le coin terrasse sont parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un forage est à votre disposition pour l'entretien de votre jardin, vous assurant un espace extérieur toujours verdoyant.
Atouts supplémentaires :
La maison est agencée sur plusieurs niveaux, comprenant un rez-de-chaussée, un demi-étage supérieur et un demi-étage inférieur.
Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
Système de chauffage central au gaz, complété par un poêle à granulés
Volets en aluminium, alliant esthétique et durabilité
Portail électrique pour un accès facile et sécurisé
Garage spacieux de 30 m² avec possibilité de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car, sur le terrain
Grand grenier aménagé
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa spacieuse et lumineuse, à proximité de Narbonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 285832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.
Prix du bien : 362 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
