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Maison de 90 m² à Courson

168 700 €

14380 Courson

Ref. 214616

5 pièces
3 chambres
90 m²
4 726 m² de terrain

Descriptif du bien

Dans un petit bourg tranquille à seulement 3 km de SAINT SEVER
Maison pierres rénovée totalement en 2011
Au rdc : vaste entrée, cuisine de 18 m2, séjour lumineux avec poêle à bois, W.C.
Garage attenant de 50 m2 avec vaste grenier (permettant d'augmenter la surface habitable : création d'une chambre en plain-pied par exemple et/ou suite parentale).
A l'étage : dégagement, 3 chambres et un bureau, salle d'eau, W.C séparé.
Grenier aménageable (avec escalier pratique, parquet et arrivées eau/électricité prévues).
Chauffage central fuel + poêle à bois (consommation énergétique raisonnable : estimée entre 1192 et 1612 € /an).
Assainissement individuel aux normes. Ardoises naturelles. Fibre déployée.
Terrain de 4726 m2 : parking encaissé, verger, herbage clos (avec accès indépendant).
Dépendance en pierres et argile couverte en bac acier.

Situation géographique :
- 3 km de SAINT SEVER : village de caractère (tous commerces, écoles, collège, associations, santé, médiathèque, forêt domaniale et toutes les activités liées)
- 7 minutes de l'autoroute A 84 reliant CAEN à RENNES
- 12 km de PERCY et de VILLEDIEU LES POELES (gare SNCF)
- 16 km de VIRE (gare SNCF)
- 30 minutes d'AVRANCHES et de ST LO
- 45 minutes de GRANVILLE
- 50 minutes de CAEN et à 300 km de PARIS
Cette annonce référence 214616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 168 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1192.00 € et 1612.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr