SOUS-OFFRE
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de l’A6, cette agréable maison de plain-pied sur sous-sol total vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible.
L’entrée se fait par une véranda faisant office de sas, idéale pour s'abriter ou déposer manteaux et chaussures. Vous accédez ensuite à une pièce de vie*, composée d’un séjour avec balcon et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
La partie nuit se compose de :
* 2 chambres avec penderie intégrée,
* Une salle d’eau agréable,
* Un WC séparé.
En rez-de-jardin, le sous-sol total vous offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, rangement ou espace à aménager selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profitez d’un beau terrain plat de 680 m², entièrement clos, parfait pour vos projets d’aménagement extérieur.
📍 Situation idéale : accès rapide à l’A6, Paris à environ 1h15, écoles, commerces et commodités à quelques minutes seulement.
✅ Les + :
* Sous-sol total
* Séjour avec balcon
* Petit sas véranda à l’entrée
* Terrain plat et clos de 680 m²
* Environnement calme et recherché
📞 Ne tardez pas à la visiter, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur très demandé !
Cette annonce référence 303420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.
Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 88 000,00 €
Honoraires TTC : 7,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
