Cette maison ancienne a été rénovée récemment avec goût et permettra une installation immédiate sans travaux avec tout le confort pour en faire votre résidence principale.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée et le séjour avec sa cheminée foyer ouvert, un dégagement, une pièce d'eau avec WC.
A l'étage, palier, deux chambres très lumineuses, bureau, salle d'eau avec WC et accès au grenier aménageable.
Le mode de chauffage est au gaz de ville avec une isolation des murs par l'intérieur et une chaudière récente.
Grange attenante d'environ 70 m², une pièce atelier de 20 m² et un garage indépendant de 30 m².
Accès fibre, puits, tout à l'égout et toutes les factures des travaux réalisés par des professionnels seront fournies.
L'ensemble sur un joli terrain de 3519 m² arboré et clôturé pouvant acueillir des animaux.
C'est une maison "COUP DE COEUR" à la campagne, au calme, avec jardin et terrain mais à 5 minutes seulement à pieds du centre ville et de ses commodités. (commerces, supermarchés, écoles, salle de sport)
Accès rapide autoroutes A6/A5/A19 et N60 entre Montargis(45) et Sens (89).
Une visite s'impose !!!
Christophe 0767479023
Julien 0680347156
Cette annonce référence 243303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ATTIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90515437300013.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 879.00 € et 1189.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
