Si vous rêvez d'un projet de rénovation au cœur de la Normandie à 10 minutes de Courtomer et du Merlerault , à 30 minutes de l'Aigle (sa ligne direct vers Montparnasse) et de Mortagne au Perche et à environ 2h de la région Parisienne , Cette maison est faite pour vous , ne cherchez plus !
Cette magnifique propriété en pierres apparentes vous offre un énorme potentiel et une superficie habitable que vous pourriez doubler laissant libre cours à votre imagination que cela soit pour un projet familial et/ou de gîte à la campagne.
Les gros œuvres sont en bon état , la charpente et sa ferme apparente donne un cachet supplémentaire à cette bâtisse rare à la vente .
Actuellement vous trouverez 123 m2 habitable dont une pièce de vie avec cheminée ouverte , un espace cuisine avec rangement, une salle de bain avec baignoire et WC , un bureau lumineux . Sur les étages : une suite parentale avec salle d'eau , une chambre spacieuse et une chambre mansardée récemment rénovée.
Que ce soit dans le prolongement ou en annexes vous trouverez deux garages , un ancien four à pain et diverses dépendances .
Le tout érigé sur 1,5 hectares de terrain.
Le mieux n'est pas de l'imaginer mais de venir la visiter pour un coup de cœur assurée
Cette annonce référence 253642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 503 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
