Maison de 200 m² à Courzieu

Rare, Corps de Ferme rénové avec dépendances

Exclusivité, Rare à la vente !! COURZIEU dans le Rhône à 35 kms de Lyon, Corps de ferme d'une surface de 200 m² entièrement rénové avec ses 390 m² d'annexes sur une parcelle totale de 3000 m².
A quelques pas du site naturel de Courzieu, venez vite découvrir cet ancien corps de ferme dans un environnement privilégié. Si vous aimez le calme, les grands espaces pour accueillir votre famille, ne cherchez plus, elle est là la maison de vos rêves !

Parlons tout d'abord de la partie habitable : Vous découvrirez dès l'entrée une belle pièce de vie de 55 m² environ avec sa cuisine ouverte attenante à une terrasse extérieure de 80 m² ainsi qu'un jardin de 450 m² avec potager. Au même niveau, une chambre avec sa salle d'eau dédiée prends sa place , un bureau (ou seconde chambre) et un WC.
A l'étage, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec sa douche et sa baignoire Balnéo ainsi qu'une salle de jeux ou salon cosy de plus de 20 m² pour ravir les enfants.
Ça, c'est pour la partie rénovée ! Mais si je vous dis qu'en plus, cette ensemble immobilier vous offre 394 m² d'annexes supplémentaires comprenant des granges et autres dépendances avec permis accepté pour 149 m² à destination d'habitation.
Tout est donc possible au gré de vos envies, gîtes, habitation personnelle, chambres d'hôtes...

Je peux vous parler également de sa magnifique vue sur les monts du lyonnais mais je préfère vous la faire découvrir !!

Mon avis : Ferme rénovée avec charme et authenticité dans un cadre préservé pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un havre de paix et de profiter de tout le charme de la campagne à quelques kms de Lyon.
Les plus : Poêle Jotul, DPE C/A, toiture impeccable, permis de construire accepté, puits, cour, poutres apparentes dans toutes les pièces et terrain piscinable des 2 côtés.

Alors, on s'appelle vite ?

Aurélie BELIN 06 16 83 85 51
abelin@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 210945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 81333140200012.

Prix du bien : 532 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr