Résidence principale, secondaire, artisan?
Cette maison est faite pour vous. Venez visiter cette belle maison en pierre de 1800. Petite tuile de Bourgogne, sol en pierre, petite tomette, caves voutées; le tout pour vous charmer avec les matériaux nobles de l'époque de notre belle région.
Sur une parcelle de 1125m2 environ, sur une exposition sud-est, la maison présente au RDC : Un petit jardin idéal pour profiter du lever du soleil, une entrée séjour de 28m2 en pierre apparente; en traversant la pièce, nous retrouvons la cuisine et un petit cellier (à rénover) avec une porte sur l'extérieur, pour profiter d'une éventuelle terrasse exposée Est, salle d'eau avec WC à refaire et un magnifique escalier en pierre donnant accès à l'étage.
Toujours au RDC à droite du séjour, nous retrouvons le salon de 20m2 avec un four a pain, poêle à bois aux normes et une chambre de 21m2.
A l'étage: une pièce palière de 7m2 et une chambre de 11m2 avec des petites tomettes en très bon état.
Depuis l'extérieur côté Est, vous aurez également accès par un petit escalier à une chambre indépendante à finir de rénover.
Dépendances: une grange de 40m2 environ et deux caves voutées laisserons place à votre imagination et créativité afin de vous
approprier cette demeure.
Toiture de la partie habitable en très bon état, chauffage central au fioul et deux poêle à bois performants et aux normes.
Travaux de finition et menuiseries à prévoir.
A saisir!!!
Cette annonce référence 214644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA PINEDA LEAL (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 85110410900026.
Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 447 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
