Située dans un environnement paisible, cette jolie longère d'environ 126 m² habitables vous séduira par son charme authentique et son cadre verdoyant. À seulement 8 minutes de Bagnoles-de-l'Orne, vous profitez de toutes les commodités tout en savourant le calme de la campagne. 🌳
🏡 La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
✨ Une entrée ouvrant sur un salon chaleureux, idéal pour vos moments de détente. ✨ Une spacieuse salle à manger d'environ 37 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de vie convivial. ✨ Une cuisine fonctionnelle. ✨ Une salle de bains. ✨ Un WC indépendant.
À l'étage :
🛏️ Deux chambres confortables. 💼 Un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint.
🌿 Les extérieurs :
Implantée sur un terrain d'environ 930 m², la propriété dispose de plusieurs dépendances :
✅ Un bâtiment en tôle d'environ 30 m². ✅ Un garage d'environ 20 m²
✅ Une petite dépendance idéale pour le stockage
✅ Une véranda pour profiter des beaux jours
✅️Quelques arbres fruitiers (pêcher et noyer) viennent compléter ce jardin🥕🥦agréable.
🔧 Caractéristiques :
✔️ Chauffage au fioul et au bois
✔️ Environnement calme et verdoyant. ✔️ À seulement quelques minutes de Bagnoles-de-l'Orne.
📍 Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour les amoureux de la campagne.
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 288478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92394164500015.
Prix du bien : 127 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1533.00 € et 2073.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
