Amateur d’ancien vous serez séduit par cette maison de style fermette de 1900 aux beaux volumes, rénovée avec matériaux de qualité de 180m² habitable, avec cachet préservé et idéalement situé, au calme.
Au rez de chaussée, l’entrée dessert sur une grande salle à manger, un salon, aux beaux volumes et très lumineux avec vue sur terrasse et jardin, une buanderie de plus de 5m², un WC suspendu séparé et une cuisine équipée de 20m² avec un accès à une terrasse. Vous trouverez, également, deux pièces de vie de plus de 14m² pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau, salle de sport …. Ainsi qu’une salle de bain (à terminer)
Un large escalier vous amène à une cursive aux beaux espaces de vie avec plancher bois et charpentes apparentes d’origines, une salle de bain, deux chambres d’environ 14m² au sol et une troisième chambre de plus de 38m² au sol avec deux dressings distincts. WC séparé.
Côtés extérieurs : un garage, une terrasse, une cour intérieure, un jardin exposé plein SUD, une dépendance et 4 places parking privées complète ce bien.
Maison rénovée de la dalle à la toiture. TEAG, CCGaz au sol au RDC, radiateurs en fonte à l’étage, toiture neuve, le charme des chiens assis ...
UNE VISITE S’IMPOSE !
Cette annonce référence 215766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.
Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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