Vous recherchez un investissement clé en main, au cœur d’une commune dynamique et bien desservie ? Cet immeuble de rapport situé à Coutras, entièrement rénové en 2021 (factures à l’appui, garantie décennale en cours), coche toutes les cases !
Il se compose de 6 logements indépendants :
• 2 T2 45 m²
• 2 T3 de 65 et 75 m²
• 2 T2 bis de 45 m² avec chambre + bureau
Chaque appartement dispose de son bout de jardin privatif, idéal pour séduire les locataires en quête d’espace extérieur, ainsi que de places de parking pratiques au quotidien.
• Loyer annuel hors charges = 42 120 €
• Taxe foncière = 3 368 €
Rentabilité brute : 9,34
Rentabilité nette : 8,59
Les plus :
• Double vitrage PVC dans tout l’immeuble
• Deux micro-stations récentes
• Proximité immédiate des commodités et de la gare de Coutras
• Bien avec fort potentiel locatif
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Cette annonce référence 263740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr