Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Coutras, une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable.
Description :
• 2 T2 de 45 m² avec 1 chambre et un bureau
• 2 T2 de 45 m² avec 1 chambre
• 1 lot de 61 m² T3
• 1 lot de 75 m² T3
• Actuellement, 2 lots sont déjà loués, assurant une rentabilité immédiate.
• Loyers mensuels variant entre 520 € et 720 €, selon les lots.
• Travaux de finition à prévoir pour certains lots.
• Règlement de copropriété déjà établi : permet une revente par lot si vous souhaitez optimiser votre investissement.
Les points forts :
• Emplacement central dans la commune de Coutras, proche des commerces, écoles et transports.
• Rentabilité attractive grâce à une forte demande locative.
Cet immeuble représente une opportunité unique d’investir dans un bien évolutif et à fort potentiel.
Cette annonce référence 263740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
