A 10 minutes de La gare SNCF de Coutras , de l'Accès A89, transport scolaire à 50 m² de la maison desservant collège et écoles primaires. Belle maison récente de 101 m² nichée sur la commune du Fieu, au cœur d'un environnement paisible. Érigée sur un terrain spacieux de 861 m² (possibilité d'avoir 850 m² de terrain supplémentaire), elle offre un cadre de vie calme, agréable et sans vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui se compose de quatre pièces bien agencées. La pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, conviviale et chaleureuse, se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Les 4 chambres, confortables et fonctionnelles, disposent de rangements intégrés, garantissant ainsi un espace de vie optimisé. La salle de bains, moderne, la buanderie ainsi que le WC séparé assurent une praticité au quotidien. Construite en 2009, la maison bénéficie d'une très bonne isolation et de finitions soignées. Son état général est très bon, sa décoration est soignée, ce qui permet d'envisager une installation rapide sans aucuns travaux à prévoir .
Cette annonce référence 279062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
