Sur la commune de Coutras, gare SNCF, commodités, et transport scolaire proche de la maison. Belle maison de 106 m² nichée au cœur d'un environnement paisible. Érigée sur un terrain spacieux de 1507 m², elle offre un cadre de vie calme, agréable et sans vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui se compose de cinq pièces bien agencées. La pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, conviviale et chaleureuse, se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Les 4 chambres, confortables et fonctionnelles, disposent de rangements intégrés, garantissant ainsi un espace de vie optimisé. La salle d'eau, moderne, ainsi que le WC séparé assurent une praticité au quotidien. La maison bénéficie d'une très bonne isolation et de finitions soignées. Son état général est très bon, sa décoration est soignée, ce qui permet d'envisager une installation rapide sans aucuns travaux à prévoir . Un garage attenant de 18 m² et un abris de jardin viennent compléter cet ensemble. Jardin clos avec portail éléctrique.
Cette annonce référence 280896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
