Située dans un hameau, à 5 mn du centre ville de ST SEURIN SUR L'ISLE, à 15 mn de COUTRAS, 25 mn de LIBOURNE et à 45 mn du PONT D'AQUITAINE de BORDEAUX, cette maison pleine de charme, de près de 110 m2, sur un terrain de plus de 5 000 m2 (2 500 m2 de bois et 2 500 m2 de terrain), vous séduira par ses volumes et ses prestations. Elle est composée d'une cuisine donnant sur le salon et la salle à manger, de 3 chambres dont une suite parentale avec ses dressings et sa salle d'eau, d'une salle de bain supplémentaire, d'un WC et d'un patio fermé donnant sur une terrasse de 32 m2, plein sud. Une dépendance de près de 15 m2 complète ces prestations. Assainissement individuel CONFORME. A voir absolument !!!
Cette annonce référence 268411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
