Vous recherchez une maison offrant espace, nature et tranquillité, sans renoncer à l’accessibilité et au confort moderne ?
Cette propriété propose un cadre de vie rare, au cœur d’un parc clos et arboré de 3 600 m², sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.
Un environnement privilégié
La maison est implantée dans un environnement naturel préservé, entourée d’arbres matures et de végétation variée (chênes, fruitiers, massifs floraux), offrant une atmosphère douce et vivante tout au long de l’année.
Un puits fonctionnel permet l’arrosage du jardin et l’alimentation de la piscine.
L’accès rapide aux axes principaux et aux services du secteur permet de concilier vie au vert et quotidien pratique.
Une maison lumineuse et agréable à vivre
Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une pièce de vie chaleureuse d’environ 55 m², prolongée par une pergola lumineuse, idéale pour créer une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Un poêle à bois apporte confort et convivialité en hiver.
La cuisine Schmidt, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière.
Une chambre de plain-pied, donnant sur la piscine et la terrasse semi-couverte, une salle de bain et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied très appréciable.
À l’étage, trois chambres confortables avec rangements et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.
Des extérieurs pensés pour la détente
La piscine 8 x 4 m, sécurisée, est entourée de dalles en pierre et s’intègre harmonieusement dans le jardin.
La terrasse semi-couverte en bois chevillé offre un espace élégant pour les repas et moments de partage en extérieur.
Confort et dépendances
La maison bénéficie de prestations de qualité :
menuiseries aluminium extérieur et bois intérieur, volets aluminium isolés, chaudière à condensation, ballon d’eau chaude solaire, poêle à bois, portail électrique et visiophone.
Deux garages complètent l’ensemble :
un garage de 35 m² avec mezzanine et un second garage de 21 m² pouvant évoluer en studio indépendant ou bureau.
L’assainissement individuel a été entièrement refait en 2025, avec une microstation conforme.
Ce qu’il faut retenir
• Parc clos de 3 600 m² sans vis-à-vis
• Maison lumineuse et confortable
• Piscine et espaces extérieurs soignés
• Vie au calme, sans isolement
• Potentiel d’évolution (garage aménageable)
Cette annonce référence 310150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 314 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
