Maison de 215 m² à Porcheres

Belle Maison en pierre

A 25 minutes de Libourne, 10 minutes de Coutras et accès autoroute A89 et gare SNCF en 10 minutes. Située sur la commune de PORCHERES, belle Maison en pierre de style girondine d'environ 215 m² offrant en rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée insert, salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, w-c indépendant, buanderie et dégagement. A l'étage : un palier faisant office de bureau et une magnifique pièce d'environ 58 m2 à finir d'aménager au gré de vos envies en suite parentale, salle de jeux, salle de sport, atelier d'artiste...
La Propriété de plus de 6 hectares offre un cadre idyllique aux amoureux de la nature. Une dépendance d'environ 130 m² au sol attenante à la maison et une piscine de 8 m par 4 m viennent compléter cet ensemble. Alliant charme de l'ancien (cheminée, pierres et poutres apparentes...) confort et modernité (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, vmc, adoucisseur d'eau...), cette demeure sera vous séduire par ses volumes généreux.
Cette annonce référence 222910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Prix du bien : 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2022
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr