Très Joli Pavillon de plain-pied de 163 m2 avec Garages, Dépendances et Piscine, situé au Coux et Bigaroque - Mouzens 24220.
A 10 mn de Siorac en Périgord et de Saint Cyprien et de Toutes les Commodités : Ecoles, Commerces, Médecins, etc .... sans vis à vis et pour les amoureux de la nature.
Le bien est situé le long de la route départementale 703.
Cette très belle Maison des années 1987 se compose de :
* Au Rez de Chaussée : 1 Entrée, 1 Grand Séjour ouvert sur la Cuisine équipée de 40 m2 , 1 Salon de 20 m2, 2 Grandes Chambres avec Dressing, 1 Salle de Bains et 1 Wc indépendant.
* Au Rez de Jardin : 1 Grande Salle de Jeux / Billard avec Bar de 45 m2, 1 Chambre, Buanderie et Caves.
2 Garages, 1 Cuisine d’été et plusieurs Dépendances viennent compléter ce pavillon.
Beau terrain de 3 063 m2 entièrement clôturé avec portail, piscine / coque au sel, terrasse bien exposée, pour les amoureux de la nature, et le tout sans vis à vis.
Côté Technique : menuiseries extérieures avec double vitrage, climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, isolation des combles, cuisine équipée, chauffe-eau électrique et assainissement autonome à revoir.
Prix de vente : 249 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024
Consommation conventionnelle : C - 179 kWh/m2/an
Estimation des émissions : A - 5 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 2 233 € à 3 021 € / an ( 01/2021 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat simple n° 168 207
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
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Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Cette annonce référence 267329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2233.00 € et 3021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
