Une Exclusivité Sonia Rozwadower - BSK Immobilier :
À proximité du bourg de Crac’h, des commodités et des écoles, découvrez cette belle maison contemporaine de 2015, offrant 151 m² habitables sur une parcelle de 802 m². Une maison familiale et fonctionnelle, idéalement située.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, exposée sud-ouest, comprend un salon chaleureux avec insert cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une large baie vitrée de 4 mètres prolonge l’espace vers l’extérieur et apporte une belle lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé.
À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, une grande salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse aménagée avec un espace sur mesure en béton, dans un esprit bohème, idéal pour les moments de détente et de convivialité.
Un garage complète ce bien, avec un vaste grenier offrant un bel espace de stockage.
Nichée entre terre et mer, Crac’h séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son environnement privilégié. La commune bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Auray, 10 minutes des plages de Saint-Philibert et 15 minutes de Carnac, offrant un accès rapide au littoral et aux plus beaux paysages du Morbihan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite!
Cette annonce référence 334108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.
Prix du bien : 699 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
