Située dans un cadre paisible, cette maison de village vous offre un art de vivre agréable : profitez du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, boulangerie, supermarché, pharmacie…).
Un bien à fort potentiel
Avec sa surface généreuse, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou devenir une jolie résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée qui s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux
Un salon cosy avec poutres apparentes, véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité
Une cuisine indépendante avec accès direct au garage
Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour buanderie et rangement
Un cellier pratique
Un WC indépendant
À l’étage :
Une salle d’eau
Un WC séparé
Trois grandes chambres en enfilade, offrant de multiples possibilités (chambres, bureau, dressing selon vos envies)
À l’extérieur :
Un terrain non attenant de 350 m², entièrement clôturé et arboré d’arbres fruitiers : l’endroit parfait pour jardiner, recevoir des amis ou simplement profiter du plein air.
À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût.
Les atouts :
Le charme de l’ancien : poutres, volumes, caractère authentique
Une localisation stratégique : tranquillité de la campagne + proximité immédiate de Craon
Un prix attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Un chauffage économique et efficace : poêle à granulés + radiateurs en fonte
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite : cette maison de Saint-Martin-du-Limet risque de séduire rapidement !
Cette annonce référence 298765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
