Investisseurs, marchands de biens ou amateurs d’opérations à forte valeur ajoutée, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Situés au 3ᵉ et dernier étage, ces combles d’environ 93m², vendus viabilisés, occupent l’intégralité de l’étage. Un plateau brut offrant une optimisation maximale de la surface et un fort potentiel de transformation.
Un emplacement stratégique : En cœur de ville, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, le bien bénéficie d’une forte attractivité locative et patrimoniale — un critère clé pour sécuriser votre investissement.
Un potentiel d’aménagement multiple : Création d’un T3, d’un loft, ou optimisation en colocation selon votre stratégie. Ce plateau constitue une base idéale pour un projet rentable, avec une grande liberté dans la conception.
Charges techniques déjà anticipées :
- Le bien est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement collectif conforme), permettant de réduire les coûts et délais de démarrage des travaux.
- Un atout différenciant : stationnement inclus. Une place de parking privative en cour sécurisée vient compléter le bien — un avantage déterminant en centre-ville pour la revente ou la location.
Les + investisseurs :
- Dernier étage = valorisation accrue
- Surface optimisable
- Faible concurrence sur ce type de produit
- Forte demande locative sur le secteur
- Potentiel de plus-value après travaux
- Un produit rare sur le marché, en exclusivité
- Idéal pour une opération de rénovation avec objectif de revente ou de mise en location à forte rentabilité.
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Cette annonce référence 327993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
