Vous recherchez un lieu de vie authentique, contemporain et fonctionnel ? Ce duplex-jardin est fait pour vous.
Au sein d’une bâtisse historique entièrement rénovée (façades, toiture et huisseries neuves), découvrez ce superbe duplex-jardin climatisé, pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : sa magnifique pièce de vie traversante d’environ 40m², baignée de lumière, s’ouvrant généreusement sur deux jardins privatifs de part et d’autre. Un véritable art de vivre intérieur/extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine est moderne et élégante semi-équipée, alliant esthétique et praticité. En sus, une buanderie fonctionnelle et toilettes séparées.
À l’étage, l'espace nuit est confortable et chaleureux. Trois belles chambres avec parquet massif avec un petit espace bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'une grande salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque, pensée pour le confort quotidien.
Les atouts qui font la différence :
- Jardin à triple orientation, offrant un ensoleillement optimal toute la journée,
- Deux places de parking privatives incluses,
- Climatisation, rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir,
- Excellent DPE classé B, garantissant une faible consommation énergétique et une maîtrise durable de vos dépenses,
- Emplacement idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied (environ 800 m).
Ce duplex-jardin prêt à vivre conjugue avec élégance le charme de l’ancien et les prestations modernes, dans un environnement calme et pratique.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite.
Ne tardez pas : ce bien coup de cœur pourrait bien devenir votre prochain chez-vous.
Cette annonce référence 320409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
