Sur la commune de Guérard, en zone NON INONDABLE, Venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, située dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1 800 m², cette propriété offre de beaux volumes intérieurs et un extérieur parfait pour profiter des beaux jours.
🔹 Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie très lumineuse, avec accès direct à la grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Trois chambres
Une salle de bain
Un toilette séparé
🔹 À l'étage :
Une très grande chambre pouvant servir aussi de salle de jeux ou bureau
Une deuxième chambre
Une salle d'eau
Un second toilette séparé
🔹 Sous-sol total :
Un double garage
Une buanderie avec espaces de rangement
Une cave
🔹 Extérieur :
Terrain de 1 800 m², arboré avec une vue sur la vallée
Grande terrasse de 80 m² avec tonnelle et barbecue en dur, idéale pour recevoir famille et amis
📍 Située dans un secteur calme, tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces, transports).
📞 N'attendez plus pour visiter ! Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, espace et tranquillité.
Cette annonce référence 301928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LHUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80478290200014.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
