À VENDRE – Maison individuelle 84 m² – 3 chambres – Terrain 440 m² – Créhange (57690) dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 84 m² habitables offre un excellent compromis entre confort, économies d’énergie et tranquillité. Entièrement valorisée par des rénovations récentes, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer sans prévoir de gros travaux. vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un salon-séjour chaleureux, parfait pour les moments de partage, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
L’espace nuit comprend trois chambres pouvant facilement s’adapter à vos besoins : chambres, bureau ou espace invités.
À l’extérieur, le terrain clos de 440 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les loisirs, les repas en famille ou le jardinage. La terrasse couverte de 18 m² prolonge agréablement l’espace de vie et offre un véritable confort au quotidien.
Un garage indépendant complète ce bien.
Les atouts techniques du bien :
• DPE : C
• Isolation extérieure et rénovation de la façade réalisées en 2019
• Fenêtres et portes remplacées en 2019
• Double système de chauffage performant :
• Pompe à chaleur
• Poêle à granulés
• Faibles consommations énergétiques
• Aucun gros travaux à prévoir
Situation et commodités :
Créhange bénéficie d’une situation géographique appréciée, à proximité des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Saint-Avold, Faulquemont et les bassins d’emploi environnants.
La commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et transports.
Les points fort
✓ Travaux énergétiques récents
✓ DPE performant (C)
✓ 3 chambres
✓ Terrain de 440 m²
✓ Terrasse couverte de 18 m²
✓ Garage indépendant
✓ Double chauffage économique
✓ Environnement calme et familial
Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant bénéficier d’une maison confortable avec des charges maîtrisées.
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 336774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAOLO GUASTAMACCHIA (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91823076400014.
Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
