Situé à 7 minutes à pied du RER D (Le Vert de Maisons) et à 800 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris, ce magnifique appartement 2 pièces de 46 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique.
À la limite de Maisons-Alfort, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, rare à ce niveau de prestations dans le secteur.
Nichée au 4e étage d’un immeuble moderne de 5 étages avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
L’ appartement à la décoration raffinée, se compose comme suit:
Un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine ouverte équipée.
Une chambre élégante et confortable.
Une salle de bains avec WC.
Un balcon privatif, idéal pour vos moments de détente.
Un superbe parquet qui confère charme et chaleur à l’ensemble.
Les finitions sont soignées et la décoration est contemporaine.
Ce bien répond aux Normes RT 2012 : isolation performante, double vitrage
Aucun travaux à prévoir.
Place de parking privative et sécurisée en sous-sol.
À proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, charcuterie, pharmacie, restaurants, des écoles et aux portes de Maisons-Alfort, commune prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec Paris.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale élégante et fonctionnelle ou un investissement locatif pérenne, dans un secteur en plein essor.
Une pépite à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire.
Cette annonce référence 291816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019.
Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 484
Charges prévisionnelles annuelles : 1 844,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
