Et si le coup de cœur était à portée de main ?
Découvrez ce magnifique 2 pièces de 46 m², une perle rare qui allie standing, modernité et emplacement stratégique à Créteil, à la frontière de Maisons-Alfort.
Perché au 4e étage d'une résidence contemporaine, cet appartement est un véritable havre de paix baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Dès l'entrée, vous serez charmé par une décoration raffinée et un superbe parquet qui donne le ton. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, un espace de vie idéal pour vos moments. La chambre, un cocon de sérénité, et une salle de bains élégante complètent ce tableau.
Votre futur quotidien prendra un air de vacances sur votre balcon privatif, parfait pour un café au soleil. Tout a été pensé pour votre confort : finitions haut de gamme, Normes RT 2012 pour une isolation parfaite, et surtout, aucun travaux à prévoir ! Juste à poser vos valises.
La praticité est au rendez-vous avec une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Et la localisation ? Exceptionnelle ! À 7 minutes à pied du RER D (Le Vert de Maisons) et à 800 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris. Profitez de l'animation des commerces de quartier (boulangerie, restaurants…) et du cadre de vie prisé de Maisons-Alfort, à deux pas de Paris.
Que vous recherchiez une résidence principale élégante et fonctionnelle ou un investissement locatif intelligent dans un secteur en pleine croissance, cet appartement est une opportunité à saisir sans tarder.
Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-moi pour une visite et laissez la magie opérer !
Cette annonce référence 291816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019.
Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 484
Charges prévisionnelles annuelles : 1 844,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
