DAN GRIGUER
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Appartement de 75 m² à Creteil

315 000 €
94000 Creteil
Ref. 274047

Ce BEAU et RARE T5 est situé dans une Résidence Arborée et Sécurisée à 5 minutes à pied du Métro Ligne 8 Creteil Université ( direct Paris Bastille/ Opera/ Republique ).

Ce bel appartement FAMILIAL et CONVIVIAL vous séduira par sa cuisine ouverte entièrement équipée sur un séjour spacieux et lumineux. Ce bien dispose de 4 chambres de plus de 10m2 chacune. AUCUNE PERTE DE PLACE .

Le bien inclut une salle de bain avec DOUBLE VASQUE et SPACIEUSE cabine de douche.

Le plan de l'appartement permet une distribution optimisée et pratique grâce à son plan en étoile autour du séjour.

Vous profiterez également d'une CAVE attenante ainsi que des emplacements de PARKING dans la résidence.

Ce bien conviendra également parfaitement à un INVESTISSEUR l'exploitant en colocation grâce à ses QUATRE VRAIES CHAMBRES offrant un excellent taux de rentabilité brut actualisé de 11%.

BSK Immobilier gère déjà des colocations dans ce secteur et se fera un plaisir de vous aider à le louer à ces conditions si nécessaire.

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Cette annonce référence 274047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAN GRIGUER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83318012800039.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 408
Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 5 pièces
  • 75 m²
  • Exposition Sud-Est
  • 4 chambres
  • Parking
  • Calme

298 kWhEP/m².an
E
65 kgepCO2/m².an
E

Prix : 315 000 €
Quote-part : 3 500 €


  • Année de construction : 1990
  • Transport / Ligne
  • Transport / Station
  • Gardien
  • Ascenseur
  • Accès handicapés
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Appartement de 75 m² - IMG_6179.JPG
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1 bien en vente

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