Maison de 65 m² à Creteil

Descriptif du bien

Située dans un secteur très calme et recherché de Créteil, proche de toutes commodités.

Venez découvrir cette charmante maison aux gouts très moderne de 65m² (110m2 au sol) sans travaux à prévoir construite en 1930 sur une parcelle de 100m².

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon lumineux de 27m² avec cuisine semi-ouverte de 12m², un WC séparé et un accès au sous sol total comprenant une buanderie de 17m² et un garage de 23m².
À l'étage, une jolie salle de bain puis deux chambres de 9,5m² et 11,5m² dont une avec escalier rangement sur mesure à pas japonais pour accéder aux combles (actuellement utilisé comme chambre d'amis).
Vous bénéficierez également d'un jardin à l'avant de la maison.

LES BONUS :
- Double vitrage
- Tableau électrique OK
- Ravalement effectué à l'arrière de la maison
- Possibilité de mettre 2 voitures sur le terrain (une dans le garage et une à l'extérieur)
- Ecoles : Maternelle, primaire et collège à 5min, Lycée à 10min, Université 5min
- Transports : Metro ligne 8 à 5min et ligne 15 à 10min, TVM, Bus 104, 217 et 317
- Boulangerie, pharmacie à 2min
- Hôpital Henry Mondor à 5min et Intercommunal à 10min à pieds
- Rue piétonne à 5min
- Créteil Soleil à 5min en voiture, LIDL et Carrefour City à 5min à pieds
- Bord de Marne à 10min

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 226959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr