📍 OPPORTUNITÉ RARE – SITE INDUSTRIEL À CREUTZWALD – 9 000 m² BÂTIS – 35 000 m² DE TERRAIN CLOS & SÉCURISÉ
// ENTREPÔT // HALL DE PRODUCTION // BUREAUX // STOCKAGE // SITE STRATÉGIQUE FRONTALIÈRE
Situé à Creutzwald, en Moselle, au cœur d'une zone d’activités calme et verdoyante, ce site industriel d’envergure bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière allemande et d’un excellent maillage autoroutier (A4, A620).
💼 Idéal pour une activité industrielle, logistique ou tertiaire, ce site offre de vastes surfaces modulables, des accès multiples, et un environnement fonctionnel et soigné.
🏗️ Le site en chiffres :
• 35 000 m² de terrain entièrement clôturé, sécurisé, accessible par 3 rues distinctes
• 150 places de parking bétonnées à l’avant
• 9 000 m² de surfaces bâties réparties en 4 bâtiments
• Cadre arboré et agréable, avec de nombreux aménagements
🏭 Détail des bâtiments :
🔹 Poste de gardiennage
• Indépendant, à l’entrée du site
• Contrôle des accès facilité avec portails motorisés avant et arrière
🔹 Bâtiment principal – 8 000 m²
• Construit en 1962, étendu dans les années 90
• Hall de production : 6 500 m²
• Bureaux et locaux sociaux : 1 500 m²
• Vestiaires hommes et femmes avec douches et WC
• Laboratoire technique aménagé
• Salles d’infirmerie
🔹 Bâtiment "Direction" (500 m²)
• Bureaux spacieux et salles de réunion
🔹 Bâtiment "Achats" (200 m²)
• Bureaux et salles de réunion
🔹 Bâtiment "Formation et Infirmerie" (200m2)
• Bureaux rénovés récemment, salles de réunion modernes, Salles infirmerie
• Hall de stockage attenant
✈️ Localisation stratégique au cœur de l’Europe :
• Sarrebruck (DE) à 35 min – Aéroport de Saarbrücken (SCN)
• Metz (FR) à 1h – Aéroport Metz-Nancy-Lorraine (ETZ)
• Luxembourg (LU) à 1h10 – Aéroport de Luxembourg-Findel (LUX)
• Strasbourg (FR) à 1h30 – Aéroport de Strasbourg-Entzheim (SXB)
• Francfort (DE) à 2h – Aéroport international de Francfort (FRA)
• Stuttgart (DE) à 2h30 – Aéroport de Stuttgart (STR)
🔍 Ce site est une véritable opportunité pour les industriels, logisticiens ou investisseurs à la recherche d’un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, offrant de grandes surfaces, une excellente accessibilité et un positionnement transfrontalier unique.
📂 Un dossier complet est disponible sur demande, après un premier échange.
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Prix du bien : 1 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
