📍 Située à Creutzwald, à seulement 5 minutes de la frontière allemande, 30 minutes de Metz et 50 minutes du Luxembourg.
Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme d'environ 104 m2, décorée avec goût qui ne vous laissera pas indifférent. Rénovation globale récemment, proche du neuf, elle saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Le tout à proximité immédiate de toutes les commodités.
✨ Descriptif du bien :
🔹 Rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement et rangements, salon et séjour lumineux, cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse couverte d’environ 20 m² ainsi qu’au terrain, salle de bain avec meuble vasque et WC.
🔹 Demi-niveau :
WC indépendant.
🔹 À l’étage :
Un dégagement, trois chambres dont deux avec balconnet traversant commun, un espace dressing ou bureau.
🔹 Sous-sol complet :
Entièrement carrelé, comprenant buanderie, espaces de rangement, garde-manger, chaufferie et un grand garage.
🔹 Extérieurs :
Terrain entièrement clos d'environ 8 ares aménagé avec soin et agrémenté d’une belle végétation arborée, offrant une seconde terrasse, un espace cocooning avec brasero, une dépendance ainsi qu’un coin douche extérieur à l’abri des regards.
Un second garage indépendant avec électricité ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.
🔧 Caractéristiques techniques :
• Façade avec isolation (2020)
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques gris anthracite(2020)
• Porte de garage sectionnelle électrique en aluminium gris anthracite (2020)
• Toiture en excellent état
• Chauffage par chaudière gaz à condensation avec production d’eau chaude (2020)
• Fibre optique
• Deux récupérateurs d’eau de pluie
💡 Les + :
✔ Rénovation récente proche du neuf
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Prestations soignées
✔ Extérieurs aménagés avec goût
✔ Situation géographique stratégique
👉Ici, tout est déjà fait… il ne manque plus que vous ! Un bien clé en main, idéal pour une famille, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Une opportunité rare sur le secteur.
Coup de cœur assuré!
Pour toute information, n’hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 329690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
