Vous recherchez un bien à réinventer entièrement selon vos envies ? Cette maison des années 50 offre de belles possibilités après rénovation.
D’une surface d’environ 94 m² habitables, elle se compose actuellement d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Un agrandissement restant à terminer offre un potentiel supplémentaire pour repenser les volumes.
Un véritable atout : son sous-sol d’environ 76 m², idéal pour garage, atelier ou espace de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé de 944 m², avec stationnement.
🔥 Chauffage individuel au fioul
💧 Assainissement collectif – tout-à-l’égout( non conforme)
🪟 Double vitrage
Foncier 979€ par an
⚒️ D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de transformer cette maison et d’exploiter pleinement son potentiel.
📍 Creysse, à proximité des commodités et à quelques minutes de Bergerac.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image.
Cette annonce référence 348618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.
Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026
CLASSE ÉNERGIE : G (384 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
CLASSE CLIMAT : G (121 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
