A seulement 5 km du centre de Bergerac, cette propriété est idéalement située à proximité de tous les commerces et des axes routiers. Elle offre une surface habitable de 243 m², ainsi qu'un second bâtiment de 200 m² qui sert actuellement d'atelier et de stockage, idéal pour un artisan.
Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une cuisine de 13 m² ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 60 m². Il y a également un cellier/buanderie de 26 m², trois chambres de 10 m², une salle d'eau et des toilettes séparées.
Dans les combles avec des murs rampants, vous découvrirez une grande mezzanine, un bureau, une immense pièce de 60 m² servant aujourd’hui de dortoir, une salle d'eau, des toilettes et une grande chambre avec son coin salon.
La maison est exposée plein sud et bénéficie d’une terrasse couverte de 26 m².
Côté confort, chauffage central au gaz de ville, double vitrage côté nord, simple vitrage côté sud, assainissement collectif, eau par puits.
Le terrain clos et arboré s'étend sur 2080 m² et dispose de deux accès.
Visite possible 7 jours sur 7
Only 5 km from the center of Bergerac, this property is ideally located close to all shops and roads. It offers a living area of 243 m 2, as well as a second building of 200 m2 which currently serves as a workshop and storage, ideal for an artisan.
On the ground floor of the house, you will find a kitchen of 13 m2 open to a spacious and bright living room of 60 m 2. There is also a storeroom/laundry room of 26 m 2, three bedrooms of 10 m 2, a bathroom and separate toilet.
In the attic with crawling walls, you will discover a large mezzanine, an office, a huge room of 60 m2 now used as dormitory, a bathroom, toilets and a large bedroom with its seating area.
The house is facing south and has a covered terrace of 26 m 2.
Comfort side, city gas central heating, double glazing on the north side, single glazing on the south side, collective sanitation, water by well.
The enclosed and wooded land extends over 2080 m2 and has two accesses.
Visit possible 7 days a week
Cette annonce référence 226692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 221 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
