Idéalement situé en plein cœur de Criel-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de nombreux commerces, cet immeuble offre un gros potentiel locatif grâce à la future installation de l’EPR de Penly.
Ce bien est composé de :
Rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate, avec une réserve et un jardin à l’arrière.
1er étage : Possibilité de créer un studio et un appartement avec une chambre, parfaits pour de futurs locataires ou des locations saisonnières.
2ème étage : Un grand espace ouvert avec la possibilité d'aménager un appartement avec mezzanine, mettant en valeur un magnifique mur en briques apparentes.
Les logements sont vendus libres de locataires, offrant ainsi une flexibilité totale pour l’aménagement et la gestion future.
Travaux à prévoir : isolation et aménagement pour diviser l’ensemble en un local commercial et trois appartements.
Avec la croissance prévue liée à l’EPR de Penly, cet immeuble représente une opportunité d’investissement unique.
Cette annonce référence 252751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU DECHEPY (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 87803597100018.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 103 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
