📍 Située dans un ancien corps de ferme rénové avec soin, au cœur d’un hameau paisible de Crolles, cette maison authentique et lumineuse allie le charme des poutres anciennes et le confort moderne. Un véritable coup de cœur !
✨ Les atouts principaux
145 m² habitables sur 3 niveaux
5 pièces dont 3 chambres (2 climatisées)
Pièce de vie traversante de 35 m² sous mezzanine vitrée
Cuisine moderne équipée indépendante de 30 m²
2 salles de bain (douche à l’italienne + baignoire d’angle)
2 dressings + buanderie
2 WC séparés
2 caves, dont une avec porte blindée
4 places de stationnement couvertes sous grange
🌿 Extérieurs & Vue
Jardin de 350 m² (droit de passage sans gêne réelle)
Terrasse carrelée avec coin repas
Cour pavée avec portail électrique + portillon
Vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne de Belledonne
🚇 Transports & Commodités (à moins de 10 min à pied / voiture)
Bus ligne T85 à 400 m (liaison directe vers Grenoble ou Pontcharra)
Accès rapide A41 à 4 min en voiture, Grenoble à 20 min
Piste cyclable sécurisée jusqu’à Bernin et Lumbin
Gare TER de Brignoud à 6 minutes en voiture
Écoles maternelles, primaires et collège Simone Veil à moins de 10 min
Super U, Biocoop, boulangerie, pharmacie, médecin, coiffeur accessibles en 5 minutes
Marché de producteurs le dimanche à 800 m
Nombreuses activités sportives et culturelles : gymnase, piscine, médiathèque, skatepark, tennis
⚙️ Confort & Performances
Pompe à chaleur Daikin avec chauffage au sol
Climatisation réversible
Double vitrage + VELUX
Façade refaite en 2022
Désembouage 2025
DPE : C / GES : A
Taxe foncière : ~1800 €/an
🪟 Ambiance intérieure
Verrière intérieure, passerelle en verre sécurisé, poutres apparentes
Salon moderne, lumineux et spacieux
Nombreux rangements, maison familiale idéale
💰 Prix : 490 000 €
Cette annonce référence 286690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
