Venez découvrir avec Sabrina Fontenoy (ei), au cœur de la prisée vallée du Grésivaudan, sur la commune recherchée de Crolles, cette superbe villa de 194 m² offrant une efficacité énergétique rare (DPE classé B).
Érigée sur une parcelle arborée de 1 053 m², cette maison se distingue par sa modularité unique : elle peut s'adapter à une grande vie de famille ou être exploitée en deux appartements indépendants pour un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Les points forts de la propriété :
À l'étage (125 m²) :
Séjour cuisine spacieux : Une pièce de vie de 47 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m², idéale pour vos soirées d'été avec accès direct à l'espace piscine.
Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale d'exception de plus de 30 m² avec accès privé à la terrasse.
Confort optimal avec salle de bains et WC séparé.
En rez-de-jardin (70 m²) : Confort et indépendance
Un second espace de vie complet comprenant un séjour/cuisine de 32 m²
Deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau et W.C séparé.
Parfait pour recevoir des proches, loger un adolescent en quête d'autonomie ou générer un revenu locatif.
Un extérieur pensé pour la détente:
Piscine maçonnée (10m x 5m) avec dôme, pour prolonger la saison de baignade.
Cuisine d’été de 20 m² et terrain de pétanque : l'art de vivre à la française réunit dans votre jardin.
Stationnement XL :
Deux garages totalisant 78 m² (35 m² et 43 m²), un luxe rare pour les passionnés de mécanique ou de stockage.
Une situation privilégiée, tout en restant à proximité immédiate de tout : crèches, écoles (maternelle au collège) et commerces sont accessibles en quelques minutes seulement.
Mon avis : Une maison saine, économe en énergie et incroyablement polyvalente. Rare sur le secteur de Crolles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
Cette annonce référence 317722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
