Maison avec charme, confort et potentiel locatif – Cros
Et si votre futur chez-vous combinait espace, nature et revenus locatifs ?
Au cœur du paisible village de Cros, à seulement dix minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort cette maison R+1 de 154 m² séduit par ses volumes généreux et son activité Airbnb déjà en place. Un bien rare qui allie douceur de vivre et opportunité d’investissement.
Au rez-de-chaussée, la convivialité est au rendez-vous avec une cuisine indépendante, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle de bain, des toilettes séparées et une suite parentale avec salle de douche. Un coin buanderie vient parfaire cet espace fonctionnel.
À l’étage, quatre chambres lumineuses, un toilette et une salle de douche offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille, amis ou voyageurs de passage.
Le confort thermique est optimal en toute saison grâce à la climatisation réversible, au chauffage thermodynamique et au double vitrage.
À l’extérieur, un jardin arboré invite à la détente, avec barbecue et cuisine d’été pour partager des repas conviviaux. Deux garages fermés, rares dans le secteur, offrent non seulement un stationnement sécurisé mais aussi un vaste espace de rangement ou d’atelier. Un box de rangement, un espace pour le bois, un point d’eau et deux caves viennent compléter les annexes.
En bonus, une parcelle attenante de 2 000 m² non constructible ouvre la voie à de nombreux projets : hébergement insolite (yourtes, lodges,) ou simplement profiter d’un vaste espace naturel.
Dans un cadre verdoyant et tranquille, cette maison est idéale pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou pour un projet 100 % locatif.
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Cette annonce référence 293866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
