**Jean-Charles VIDONI ** BSK Immobilier** vous propose
À Vendre : Maison récente et fonctionnelle à Crotelles
Découvrez cette charmante maison construite en 2013, située dans un lotissement calme à Crotelles, à seulement 5 minutes de Monnaie et 20 minutes de Tours.
Caractéristiques principales :
• 100 m² habitables, idéal pour une famille ou un couple.
• 4 pièces, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial.
• 1 chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres à l’étage, parfaites pour organiser votre espace selon vos besoins.
• 2 salles d’eau, une à chaque niveau, pour un confort optimal.
Extérieurs et commodités :
• Terrain de 610 m², propice à la détente et aux loisirs en plein air.
• Garage de 17 m², pratique pour stationner ou aménager un espace de rangement.
• Raccordé au tout-à-l’égout, pour une gestion simplifiée des eaux usées.
Proximité des écoles et loisirs :
La maison se trouve à quelques minutes à pied de l’école maternelle et primaire de Crotelles, idéale pour les jeunes familles. Les amateurs de nature apprécieront les chemins de randonnée et balades situés à proximité, parfait pour des moments de détente en pleine nature.
Vous bénéficierez également de la proximité des commodités de Monnaie et d’un accès rapide à Tours, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
Cette maison, moderne et bien agencée, n’attend que vous pour poser vos valises. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 271581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.
Prix du bien : 199 975,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
