À Vendre – Propriété de 1,7 Hectare aux Portes du Perche
LOCALISATION
À seulement quelques minutes de la gare de L'Aigle, permettant un accès direct à Paris en 1h30. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate d’un bourg avec commerces (boulangerie, épicerie, tabac, restaurant) et aux abords de la forêt domaniale de l’Étoile du Perche.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Habitation principale
Style : Maison traditionnelle, soignée et bien entretenue
Surface habitable : Environ 110 m²
Agencement :
Pièce de vie chaleureuse avec salon/salle à manger équipée d’un insert fonctionnel
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Trois chambres spacieuses et lumineuses
Salle de bain
Deux WC indépendants
DÉPENDANCES
Double garage offrant espace de stationnement et de stockage sécurisé
Bûcher
Atelier
Divers abris destinés à l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.)
EXTÉRIEUR
Terrain de 1,7 hectare, entièrement clos – un havre idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet agricole
Plus d’un hectare de pâture adapté à l’élevage
Mare naturelle apportant charme et biodiversité
Environnement verdoyant avec arbres fruitiers et massifs fleuris
Cette annonce référence 291591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
