Sur la magnifique commune de Cuers, située dans le Var, à seulement 20 minutes de Toulon et d’Hyères, je vous propose cette superbe maison mitoyenne , de 3 pièces de 72 m² habitables, sur une parcelle totale de 114 m², orientée plein sud et construite en 2011.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec climatisation réversible, d’une véranda, d’un WC indépendant, d’une buanderie sous l’escalier et d’un jardin.
À l’étage, vous trouverez , une climatisation réversible , ainsi que deux grandes chambres, une salle de bain avec un toilette et une baignoire.
Dans le séjour, il est possible d’installer un poêle à granulés grâce au conduit existant, conforme aux normes.
Il est possible d’y installer des panneaux solaires.
Bénéficiant d’une localisation idéale, cette maison offre une excellente accessibilité aux grandes villes voisines, avec l’autoroute à seulement 10 minutes en voiture et la mer à seulement 20 minutes. Elle est idéale pour de la location saisonnière ou pour y vivre à l’année.
Elle est située en copropriété avec de très faibles charges à l’année. Les compteurs d’eau et d’EDF sont totalement indépendants de la copropriété.
Le DPE et l’ensemble des diagnostics énergétiques sont à jour.
La copropriété comprend un syndic, tout est à jour et aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans la maison ni dans la copropriété.
Les charges s’élèvent à seulement 200 € par an (fonds Alur, charges syndicales et entretien de la copropriété).
Ce bien peut se louer 1 100 € par mois hors charges (EDF et eau).
Cette annonce référence 273001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
