Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Cuers, cette maison des années 70 offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.
Édifiée sur une parcelle de 551 m², elle développe une surface habitable totale de 119 m², répartie sur deux niveaux :
En rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant d’environ 33 m², composé d’un séjour/cuisine (13 m²), d’une chambre (10 m²), d’une buanderie (8 m²) et de sanitaires.
Un grand garage attenant de 32 m² complète ce niveau.
À l’étage :
Un logement principal d’environ 75 m² comprenant une cuisine séparée (8 m²), un séjour/salon lumineux (15 m²), trois chambres (9,89 / 10,77 / 10,92 m²), un bureau (8, m²), salle d’eau, WC séparé et nombreux placards intégrés.
Prévoir travaux de rénovation complète. Charme des années 70 conservé, idéal pour restructuration ou revente à la découpe.
Points forts :
Deux unités de vie indépendantes
Fort potentiel locatif ou reconfiguration en une seule grande maison familiale
Parcelle plate, entièrement clôturée, avec accès aisé
Proximité commodités, écoles, axes routiers
À saisir rapidement ! Opportunité rare pour marchands de biens, investisseurs ou grande famille prête à rénover.
Cette annonce référence 293021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BERTELA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52823410700019.
Prix du bien : 428 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
