Sur les hauteurs de Curzay-sur-Vonne, entre rivière et forêt, maison en pierre de 136 m² sur un terrain de 1 042 m² au calme, avec vue dégagée sur la nature.
Deux espaces, une seule maison. Issue de la réunion de deux maisons, elle offre un niveau bas et un niveau haut avec chacun son entrée. Les deux parties communiquent par un escalier intérieur et par l’extérieur : grande maison familiale, intergénérationnel, activité pro ou location d’une partie, au choix.
Partie basse
Grande cuisine
Grande pièce de vie salon/séjour avec foyer fermé
1 grande chambre + mezzanine
Salle d’eau à rénover, WC séparé
Chaufferie
Partie haute
2 chambres
Salle d’eau avec WC
Cuisine/salle à manger ouverte sur une belle terrasse
Extérieur : terrasse avec vue, jardin, garage, plusieurs dépendances (atelier, stockage).
Prestations : murs en pierre apparente, chaudière à granulés récente, poêle à bois avec diffusion vers la partie nuit, double vitrage PVC (une seule fenêtre en simple vitrage), tout-à-l’égout.
Cette annonce référence 340690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
CLASSE ÉNERGIE : F (354 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 159,96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
