Découvrez cette maison de 113 m² située à Cusy, au cœur d'un cadre champêtre entre Aix-les-Bains, Annecy et le parc naturel des Bauges. Implantée sur un terrain de 484 m², cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant.
Les combles aménageables permettent d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. Les fenêtres à double vitrage et la chaudière à granulés, remplacées en 2015, assurent une isolation et un confort thermique optimaux. La maison dispose également d'une cave, d'un atelier chaufferie, et de deux places de parking extérieures.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente une opportunité de personnalisation et de valorisation. Profitez de cette chance unique de créer votre cocon dans un cadre idyllique.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de tranquillité.
Cette annonce référence 243996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015.
Prix du bien : 347 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2082.00 € et 2818.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
