Au pied des bauges et à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute d'Alby-sur-Chéran, cette maison de plain-pied saura vous séduire.
Implantée sur un terrain de 900 m² plat, ensoleillé et au calme, l'environnement est un véritable coup de cœur.
Construite en 2008, vous y trouverez le confort du plancher chauffant, poêle à bois, volets motorisés dans l'espace vie, menuiseries en très bon état...
Caractéristiques du bien :
🔹Plain-pied
🔹3 chambres
🔹Cuisine équipée
🔹1 salle de bains
🔹1 buanderie
🔹 Garage accolé de 17 m²
🔹 Appentis permettant de mettre une voiture supplémentaire à l'abri
🔹 Terrain : 900 m²
🔹 Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain
🔹 89 m² habitables
Cette maison est idéalement située :
25 minutes d'Annecy, 40 minutes de la frontière Suisse, 20 minutes de Rumilly, 20 minutes d'Aix les Bains.
A votre disposition pour vous faire visiter ce bien d'exception au 06 98 00 29 87.
Cette annonce référence 306119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
