* Réf. Noémie * Aux portes du Périgord Noir, dans un environnement résidentiel calme sans être isolé, à seulement 10 minutes des commerces, découvrez ce plain-pied de 107 m² habitables env. pensé pour une vie confortable toute l’année.
La pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte s’ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine au sel (liner armé récent). L’ensemble crée une vraie continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
En hiver, le poêle apporte une ambiance chaleureuse, en été, la climatisation réversible assure un confort optimal.
La cuisine équipée (électroménager récent) est agréable et fonctionnelle, elle est complétée par un cellier/buanderie attenant.
La salle à manger, chaleureuse avec ses poutres apparentes et son sol en travertin, profite d’une agréable vue dégagée.
Les trois chambres bénéficient également de climatisations réversibles pour un confort individualisé et de sols en parquet pour une ambiance chaleureuse. La salle d'eau est équipée d'un meuble double vasques, d'une douche à l'italienne et d'un sèche serviette très récent. WC indépendant
À l’extérieur, le jardin clos et paysagé de 1 700 m², agrémenté notamment d’oliviers, offre intimité et espace.
La piscine 10x5 m, avec terrasse partiellement couverte et espace détente, devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. Idéal pour vos repas et soirées plancha au bord de l’eau. Le local technique abrite du matériel performant pour la piscine.
Le garage attenant au cellier a été construit en 2025, sol carrelé, porte sectionnelle motorisée, il est très pratique.
Un atelier, un abri de jardin et un parking intérieur complètent l’ensemble.
Une maison bien entretenue, facile à vivre, vous n'avez plus qu'à vous installer ! réf. Noémie
Cette annonce référence 323095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
