Référence : Noémie
Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 107 m², bien entretenue, pratique, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Ses atouts :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une transition fluide vers la terrasse et la piscine, un espace salle à manger avec une jolie vue dégagée.
- Charme & Matériaux : espace salle à manger chaleureux avec poutres apparentes, sol en travertin.
- Confort thermique : Poêle à bois pour l'hiver et climatisations réversibles (pièce de vie et chambres) pour des étés au frais.
- Côté Nuit : 3 chambres sols en parquet, salle d'eau moderne : douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes récent.
- Cuisine équipée (électroménager récent) avec cellier/buanderie attenant très pratique, il communique avec le garage.
- WC indépendant.
Extérieurs & Détente :
- Terrain de 1 700 m² env. : Jardin clos, paysagé et arboré (oliviers), offrant une vue dégagée.
- Espace piscine : Bassin de 10x5m (traitement au sel, liner armé récent) avec terrasse partiellement couverte. L'endroit idéal pour vos soirées plancha !
- Dépendances : Garage carrelé avec porte motorisée, atelier, abri de jardin et parking intérieur.
Une maison facile à vivre, pensée pour le confort intérieur/extérieur. Idéale pour une famille ou une retraite paisible aux portes du Périgord.
Cette annonce référence 323484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
