** Nouveauté ** Sur la charmante commune de d'Huison Longueville - A 5' de La Ferté-Alais
A deux pas : Ecole maternelle et primaire "Les Frères Lumières", bus, coiffeur, épicerie de produits locaux et bio "Eco'Jolie"
La maison offre de belles prestations : ballon thermodynamique neuf - Isolation des combles - Bonne isolation générale - Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible chaud/froid - Très bon DPE - Double vitrage - Toiture en très bon état - Vie de plain pied - Aucun travaux à prévoir - Cuisine récente - Alarme - Beaux volumes
Maison familiale de 170m² (135m² Loi Carrez) --> située en zone pavillonaire.
Venez découvrir au rez-de-chaussée :
Une grande entrée avec des rangements, une pièce de vie avec luminosité traversante disposant d'une cheminée avec insert --> un accès direct au jardin, une cuisine aménagée, équipée et séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Une fois à l'étage, une grande pièce palière, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc.
Le sous-sol total se compose d'une buanderie, une grande chambre de 25m² avec rangements --> ISOLEE ET CHAUFFEE ainsi qu'un double garage pouvant stationner deux véhicules.
Pour finir, l'extérieur possède un portillon, un portail, 5 places de stationnement dans la propriété, deux terrasses carrelées avant et arrière, une piscine hors sol, un cabanon et un abri de bois.
Le tout édifié sur une parcelle totale de 900m².
Rare sur le secteur ! Vous souhaitez avoir plus d'informations et/ou la visiter ? CONTACTEZ-MOI
Cette annonce référence 274694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.
Prix du bien : 368 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
